L’acquisto di una casa è per molte famiglie il coronamento di un sogno, il raggiungimento di un obiettivo importante. Chi non dispone per intero dell’importo necessario ad effettuare l’acquisto, spesso trova nel mutuo immobiliare uno strumento più che utile: indispensabile.

La scelta del mutuo, deve essere valutata con attenzione e dopo numerosi confronti tra vari mutui: esso comporta un impegno finanziario notevole e produce conseguenze che influenzano il budget familiare all’andamento dei mercati finanziari per un periodo di tempo notevolmente lungo.

Per questo è utile riesaminare spesso nel corso della vita del mutuo: come cambiano le necessità di ciascuno e le condizioni dell’economia in generale, così si può rinegoziare il rapporto risparmiatore-banca relativamente al mutuo.

Se, ad esempio, si verificasse un forte aumento dei tassi di interesse applicati dal mercato, un mutuo a tasso variabile potrebbe essere una rovina per l’equilibrio finanziario della famiglia dal momento che la rata mutuo da rimborsare mensilmente aumenterebbe troppo, e il primo a risentirne sarebbe il conto corrente.

Provate anche ad immaginare di avere, al contrario, un mutuo a tasso fisso e assistere – come avviene da un anno a questa parte – al crollo dei tassi di interesse per effetto di dinamiche indipendenti dalla vostra volontà: sarebbe stato migliore il tasso variabile.